Риски ипотеки от застройщиков сравнили с валютной ипотекой 2014 года

Ипотечные программы застройщика с низкими платежами в первые годы могут быть такими же рискованными, как и валютные ипотечные кредиты десятилетней давности. Об этом рассказала Екатерина Власова, заместитель руководителя аналитического центра «Дом.РФ», в эфире телеграм-канала «РБК-Недвижимости».

Власова напомнила, что в 2014 году курс доллара вырос с 30 до 70 рублей и привел к резкому увеличению выплат по валютной ипотеке для тех, кто получал доход в рублях. Многие заемщики не смогли справиться с финансовой нагрузкой. Сегодня аналогичная ситуация может возникнуть у тех, кто берет ипотеку у застройщиков с низкими платежами в первые годы. Однако важно помнить, что впоследствии выплаты могут значительно вырасти.

Как правило, период низких платежей совпадает со сроком строительства дома. После завершения строительства заемщик вынужден платить по полной ставке. Даже если ключевая ставка Центробанка не меняется, рыночные ставки остаются высокими, что снижает шансы на выгодное рефинансирование, как отметила аналитик.

По словам Власовой, популярные ипотечные схемы от застройщиков, такие как траншевая ипотека или кредиты с низкой ставкой в начале, часто преподносятся как доступные решения. Однако заемщики рискуют столкнуться с резким увеличением платежей, что может оказаться непосильным для многих семей. Эксперт советует учитывать эти риски при выборе ипотечной программы.

Ранее портал «Недвижимость и строительство» сообщал, что депутат Чаплин рекомендовал оформить дарственные на недвижимость до 13 января.