Риелтор Сырцов заявил, что к 2025 году ставки по ипотеке могут достичь 32-33%

Рыночные ипотечные ставки Сбербанка после недавнего повышения, без учета дисконта, составляют 31%. По прогнозам управляющего директора компании «Метриум» Руслана Сырцова, к началу 2025 года максимальные ипотечные ставки в России могут достичь 32-33% годовых, пишет РИА Недвижимость.

С 15 ноября Сбербанк объявил о повышении ставок по рыночной ипотеке на 3,5 процентных пункта. Так, для первичного жилья они составят 28,4%, а для вторичного — 28,1%.

Сырцов отметил, что без учета дисконта базовые ставки «Сбера» достигли 31%. Он выразил мнение, что ожидаемое повышение ключевой ставки в декабре станет последним в текущем цикле кредитно-денежной политики Центрального банка.

В дальнейшем, по его словам, ключевая ставка останется на стабильном уровне, а затем начнет снижаться. Учитывая сценарий Центробанка, снижение ключевой ставки должно начаться уже в 2025 году, что сделает кредиты более доступными. Сырцов также предположил, что максимальные ставки по рыночной ипотеке ожидаются на уровне 32-33% к началу 2025 года.

По мнению эксперта, повышение ставок ограничит возможности взять ипотеку примерно для 10% потенциальных заемщиков, в основном для тех, кто рассчитывал на субсидированные кредиты от застройщиков. При этом увеличение переплаты застройщика или комиссия банка за этот вариант, вероятно, не сможет оправдать конечный уровень ставок, заключил он.

Ранее портал «Недвижимость и строительство» сообщал, что на фоне подорожания ипотеки 25% россиян отложили покупку жилья.