Риелтор Чижова: Спрос на аренду жилья бьет рекорды из-за недоступности ипотеки

В Нижнем Новгороде на фоне роста ключевой ставки и снижения доступности ипотечных кредитов наблюдается значительное увеличение спроса на аренду жилья. Многие нижегородцы, не имея возможности приобрести собственное жилье, вынуждены арендовать квартиры. Корреспондент NN.RU обсудил текущую ситуацию на рынке аренды в городе с риелтором Милой Чижовой.

По данным базы недвижимости «Циан», стоимость аренды однокомнатных квартир в Нижнем Новгороде варьируется в зависимости от ремонта, мебели и бытовой техники. Самые бюджетные варианты начинаются от 20 тысяч рублей, средняя стоимость колеблется от 25 до 35 тысяч рублей, а более дорогие предложения могут достигать 50 тысяч рублей и выше.

Аренда двухкомнатных квартир в среднем обходится в 30–50 тысяч рублей, аналогичная ценовая категория и для трехкомнатных квартир. Самые дорогие варианты доходят до 90–100 тысяч рублей в месяц.

На данный момент в Нижнем Новгороде наблюдается дефицит арендного жилья, поскольку спрос значительно превышает предложение. Ситуацию усугубляет недоступность ипотеки, что привело к сокращению числа покупок квартир с целью сдачи в аренду. Таким образом, количество новых объектов на рынке аренды уменьшается.

Специалист уточнила, что сейчас арендаторы активно разбирают квартиры, и ежемесячно стоимость аренды увеличивается в среднем на 5%. По ее словам, ипотека оказала существенное влияние на рынок, поскольку многие люди потеряли возможность купить собственное жилье.

Эксперт подчеркнула, что нижегородцы практически перестали покупать квартиры для сдачи, так как этот вид бизнеса стал менее привлекательным. Риелтор добавила, что из-за снижения покупательной способности инвесторы перестали вкладывать деньги в покупку, ремонт и меблировку квартир для сдачи в аренду.

Ранее портал «Недвижимость и строительство» сообщал, что в Нижнем Новгороде застройщики замораживают новые проекты из-за высоких ставок.