РБК: Ключевая ставка душит спрос на строительном рынке

Рост ключевой ставки и сокращение льготных программ привели к спаду спроса на жильё. На рынке первичной недвижимости он снизился из-за высоких ставок по ипотеке, которые достигают 25–45%. Об этом сообщает РБК.

По данным Росстата, за восемь месяцев финансовые результаты организаций в строительной отрасли упали на 5,8%. Чтобы сохранить позиции на рынке, застройщики и банки начали разрабатывать новые стратегии продаж.

Участники рынка ищут альтернативные решения. Среди них — траншевая ипотека и программы trade-in, где в сделке участвует старая квартира. Однако такие меры не компенсируют сокращение доступных государственных программ.

Эксперты отмечают, что покупательская способность снижается, а цены на строительные материалы и землю продолжают расти. Девелоперы также сообщают об увеличении скрытых скидок для привлечения покупателей, но массово снижать цены не готовы.

Некоторые компании могут переключиться на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) или аренду, ставки по которой достигли рекордных значений. Также обсуждается развитие арендного жилья и офисной недвижимости, где спрос сохраняется. Однако участники рынка считают, что без государственной поддержки крупным игрокам будет сложно удержаться.

Экономисты связывают будущее отрасли с внешней политикой. Завершение кризиса и снятие санкций могут улучшить ситуацию, однако в текущих условиях девелоперам и банкам приходится действовать максимально гибко.

Ранее портал «Недвижимость и строительство» сообщал о том, что к концу года ставки ипотеки могут превысить 30%.