Продажи новостроек в Перми падают на фоне отмены льготной ипотеки

Продажи новостроек в Перми заметно снизились из-за отмены льготной ипотеки и повышения первоначального взноса, сообщает аналитический сервис «Объектив.РФ». С июля по октябрь 2024 года количество сделок по договорам долевого участия (ДДУ) на первичном рынке города сократилось на 35,7% по сравнению с первой половиной года. В этот период ежемесячное количество сделок упало с 626 до 403.

Специалисты отмечают, что, хотя количество проданных квартир уменьшилось, средняя площадь реализованных объектов выросла. Снижение объема продаж в квадратных метрах оказалось чуть меньше — на 33,6%: в первом полугодии в среднем продавалось 29 660 кв. м жилья ежемесячно, а с июля — уже 19 685 кв. м. По данным «Авито Недвижимость», средняя стоимость квадратного метра на рынке новостроек в Перми осталась почти без изменений, увеличившись лишь на 0,64% — до 140 тыс. руб., что значительно ниже роста за аналогичный период 2023 года (10,66%).

Аналитики добавляют, что даже по льготным программам ипотека становится менее доступной для покупателей. На вторичном рынке ситуация несколько иная: в октябре продали 8 891 объект — значительно выше показателей первичного рынка в этом же месяце.

Ранее портал «Недвижимость и строительство» сообщал о том, что инвестиции в коммерческую недвижимость достигнут рекорда в 1 трлн рублей.