Предложение на загородной первичке Подмосковья выросло на 34% за год

В 2024 году объём предложения на первичном загородном рынке Подмосковья вырос на 34% — до 55,5 тысячи объектов в 680 проектах, передаёт данные Аналитический центр «ИНКОМ-Недвижимость».

Количество коттеджей и участков с подрядом (УСП) увеличилось на 27% и составило 7,9 тысячи объектов. Число участков без подряда (УБП) выросло на 37% — до 47,1 тысячи объектов. В то же время объём блокированной застройки сократился на 32% — до 540 лотов.

Руководитель Аналитического центра Дмитрий Таганов отметил, что в прошлом году активно развивались проекты УБП, где подряд предлагался как дополнительная опция. Их доля выросла с 11% до 33%.

Средняя стоимость коттеджей и участков с подрядом увеличилась на 20% — до 30,6 млн рублей. Блокированные дома подорожали на 17% — до 30,7 млн рублей. Стоимость участков без подряда осталась неизменной — 3,4 млн рублей.

Однако спрос в 2024 году упал: на коттеджи и участки с подрядом — на 11%, на блокированную застройку — на 44%, на участки без подряда — на 14%. Эксперты связывают это с ухудшением условий ипотечного кредитования.

Таганов прогнозирует, что при длительном кризисе в жилищном кредитовании рынок может вернуться к уровню 2020 года. Это приведёт к сокращению новых проектов и увеличению доли дорогих объектов.

Ранее портал «Недвижимость и строительство» сообщал, что аналитики прогнозируют снижение цен на недвижимость в России.