Московские офисные помещения привлекают инвесторов

На столичном рынке коммерческой недвижимости заметно возрос интерес частных инвесторов, располагающих капиталом от 15 миллионов рублей, сообщает пресс-служба Единый ресурс застройщиков.

Ранее эта категория вкладчиков отдавала предпочтение жилым объектам, но теперь все чаще обращает внимание на офисные помещения, которые приобретают с целью последующей сдачи в аренду представителям малого и среднего бизнеса.

В первом полугодии 2024 года объем московских офисных площадей, доступных для покупки и аренды, сократился на 40%. Представители малого и среднего бизнеса все чаще предпочитают приобретать офисные помещения, нежели арендовать их. Такой подход позволяет компаниям не зависеть от ежегодного роста арендных ставок, в среднем достигающего 10%, и снизить операционные риски.

Инвестиции в офисную недвижимость, в среднем, окупаются за 8 лет при арендной ставке 45 тысяч рублей за квадратный метр в год. В процессе строительства, занимающего 2-3 года, стоимость таких объектов, как правило, возрастает на 50%, открывая для инвесторов дополнительные возможности для получения прибыли.

Ранее портал «Недвижимость и строительство» сообщал о том, что спрос на квартиры от инвесторов в московских новостройках возрастает.