MK.RU: Рынок недвижимости в 2025 году ждет падение ипотеки и спроса

2024 год стал ключевым для рынка недвижимости: отмена льготной ипотеки, рост ключевой ставки и ужесточение условий для семей и IT-специалистов. Так, более половины россиян отложили покупку жилья, чтобы накопить на первоначальный взнос — в некоторых банках его размер достиг 30–50%, сообщает портал «Московский Комсомолец».

Доступность ипотечных программ снизилась, и это уже привело к сокращению сделок на первичном рынке на 20%. В ответ на это девелоперы начали предлагать скидки, рассрочки и более гибкие условия покупки. В то же время затраты на строительство увеличились: расходы застройщиков выросли в среднем на 25%, а стоимость проектного финансирования поднялась почти на 60%.

Эксперты предсказывают, что в 2025 году высокие ставки по ипотеке сохранятся, что снизит спрос на этот вид кредитования. Это может замедлить запуск новых строительных проектов, особенно во второй половине года. При этом резкого падения цен на жильё не произойдёт: стоимость строительства будет расти, а покупатели всё чаще будут искать альтернативные способы покупки недвижимости без ипотеки.

Ранее портал «Недвижимость и строительство» сообщал, что, по мнению риелтора Барсукова, семейную ипотеку лучше оформлять не в крупном банке.