Life: Цены на аренду в декабре стабилизируются, но роста ждать не стоит

С декабря 2024 года ожидается стабилизация цен на долгосрочную аренду жилья в России. Осенний всплеск спроса завершился, но снижение стоимости аренды маловероятно. По мнению экспертов, опрошенных Life, в условиях дефицита предложений на рынке и сохранения высокой ключевой ставки аренда остается наиболее доступным вариантом решения жилищного вопроса.

Оксана Полякова из компании «ИНКОМ-Недвижимость» отметила, что ставки на аренду выросли за осень в среднем на 1–3 тысячи рублей: после повышения цен осенью владельцы квартир редко снижают ставки до весны, дефицит жилья в семь раз превышает количество заявок на аренду. Эксперт добавила, что в декабре спрос традиционно снижается перед праздниками, но это не влияет на долгосрочные ставки.

В октябре 2024 года, по словам Романа Жукова из «Яндекс.Аренда», стоимость аренды студий в городах-миллионниках выросла на 24%, однокомнатных квартир — на 36,1% год к году. В Москве цены также увеличились: медианная стоимость аренды «однушек» достигла 76 тысяч рублей, а двухкомнатных квартир — 110 тысяч.

Краткосрочная аренда, напротив, может подорожать перед Новым годом, особенно в загородных домах и исторических центрах. Сергей Колесников, руководитель проекта «Моё Пространство», отметил, что многие арендаторы выбирают долгосрочную аренду как временную меру, чтобы накопить на ипотечный взнос. Однако сложные условия кредитования способствуют сохранению высокого спроса на аренду.

Эксперты прогнозируют, что после новогодних праздников рынок начнет восстанавливаться, а спрос на аренду снова возрастет.

Ранее портал «Недвижимость и строительство» сообщал о том, что, по мнению Набиуллиной, мало кому из россиян сейчас доступна ипотека.