Лидеры рынка недвижимости прогнозируют снижение спроса и рост ИЖС в 2025 году

В 2025 году на рынке недвижимости России ожидается снижение спроса на новостройки и вторичное жильё на 20–30%. Это связано с высокой ключевой ставкой и сворачиванием льготных ипотечных программ. Однако эксперты отмечают рост интереса к индивидуальному жилищному строительству (ИЖС) и укрепление сегмента элитной недвижимости, как пишет портал «ЦЕГРА».

Руководитель аналитического центра компании «Циан» Алексей Попов заявил, что премиальная недвижимость демонстрирует устойчивость в условиях ограничений, связанных с оттоком капитала из страны: премиальный сегмент чувствует себя лучше, чем массовый рынок. Спрос на долгосрочную аренду жилья в 2024 году вырос на 15%, и эксперты прогнозируют сохранение этой тенденции в будущем.

Эксперты также выделяют изменения в ИЖС. Управляющий директор сервиса «Домклик» Сергей Скороходов сообщил, что в 2024 году на ИЖС пришлось около 30–35% всего ввода жилья в стране. Однако в 2025 году без дополнительных мер поддержки выдача ипотеки в этом сегменте может сократиться в 4,5–5 раз. Несмотря на сложности, аналитики «ДОМ.РФ» отмечают высокий уровень распроданности жилья и успешное применение эскроу-счетов, которые успешно обеспечивают завершение текущих проектов.

Ранее портал «Недвижимость и строительство» сообщал, что рынок недвижимости с семейной ипотекой без ограничений претерпит изменения.