Ипотечные ставки в банках достигли рекордных 43%

В крупнейших финансовых организациях России ипотечные кредиты стали доступнее, сообщает «РБК-Недвижимость».

По данным Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС) на начало ноября 2024 года, полная стоимость кредита (ПСК) в некоторых банках превышает 40%. Максимальный уровень ПСК был зафиксирован в Совкомбанке — 43,2%. В то же время в таких крупных банках, как ВТБ и Сбербанк, он составил 37,1% и 31,3% соответственно. А средняя базовая ставка по ипотеке на новостройки на рынке составляет 25,45%.

Проведённое исследование показало, что кредитования в разных банках различаются. В Т-Банке и Газпромбанке максимальные ПСК составляют 30–31%. В то же время минимальные ПСК в Совкомбанке (21,5%) и Транскапиталбанке (21,6%) остаются ниже, но даже при таких показателях ипотека остаётся дорогой для заёмщиков.

Банки предлагают ипотеку под среднюю базовую ставку, которая отличается от максимальной возможной ПСК почти в 1,7 раза. Это объясняется тем, что ПСК включает все дополнительные расходы заёмщика: страхование, комиссии и обслуживание кредита. В результате полная стоимость ипотечного займа оказывается значительно выше базовой ставки.

Ранее портал «Недвижимость и строительство» сообщал о том, что в Петербурге резко упал спрос на квартиры для перепродажи.