Инвесторы-перекупы готовы брать ипотеку под 20%

Несмотря на высокие ставки по ипотеке, выше 20%, на российском рынке по-прежнему заключаются сделки. Основные заёмщики — собственники, продающие одно жильё для покупки другого; жители регионов, использующие материнский капитал, и инвесторы, занимающиеся перепродажей отремонтированного жилья.

По данным эксперта Елены Санниковой из компании «Инком-Недвижимость», большая часть сделок проходит на вторичном рынке — около 75-80% всех ипотечных сделок. Основными заемщиками являются «альтернативщики»: используют минимальные кредитные средства при обмене жилья. Таким образом они сохраняют приемлемый уровень ежемесячных платежей даже при высоких ставках.

Заместитель генерального директора «Национальной фабрики ипотеки» Игорь Жигунов также отметил, что жители регионов, где стоимость жилья ниже, активно пользуются ипотекой под 20%. Они используют для этого материнский капитал вместе с другими социальными выплатами. А инвесторы-флипперы покупают квартиры, делают в них ремонт и перепродают по более высокой цене, чтобы компенсировать высокие процентные ставки по ипотеке.

Ранее портал «Недвижимость и строительство» сообщал о том, что аренда в крупных городах подорожала на 7% за месяц.