Инвестор Шавнев: 90% сделок на рынке недвижимости совершаются за наличные

В России резко выросла доля сделок с недвижимостью, совершаемых за наличные. По данным инвестиционной компании «ФЛИП», 90% покупок квартир на вторичном рынке сейчас осуществляются без ипотеки. Еще до сентября 2024 года этот показатель составлял всего 50%.

Главной причиной такого изменения, по словам главы компании Евгения Шавнева «ФЛИП», являются высокие процентные ставки по ипотечным кредитам, достигающие в среднем 29% годовых. Это делает ипотеку недоступной для большинства россиян, которые предпочитают минимизировать риски переплат.

В результате продавцы, опасаясь падения спроса, вынуждены идти на уступки и предлагать скидки, которые сейчас достигают 2–3%. В 75% случаев продавцы готовы торговаться, снижая цену на 1,5–2%.

Евгений Шавнев прогнозирует, что при снижении ключевой ставки до 16% стоимость квартир может вырасти на 3–5%, что приведет к удорожанию недвижимости на 450–800 тысяч рублей.

Ранее портал «Недвижимость и строительство» сообщал, что львиная доля сделок с жильем теперь проходит за наличные.