Инвестор Ходченков: Хорошая кредитная история может снизить ставку по ипотеке

Инвестор и основатель компании «Лига Инвесторов» Евгений Ходченков поделился с RuNews24.ru рекомендациями по снижению ставки по ипотечному кредиту. По его словам, грамотный подход к выбору программы и тщательная подготовка документов способны значительно уменьшить финансовую нагрузку на заемщика.

Ключевым фактором, влияющим на размер ставки, является кредитная история. Специалист уточнил, что негативная кредитная история может увеличить ставку на десятки процентов, в то время как хорошая история позволяет получить ставку в пределах 15-17%, в отличие от потенциальных 25% и выше при плохой истории.

Эксперт также призвал использовать льготные ипотечные программы, такие как «Семейная ипотека» (6% годовых) или программы для IT-специалистов. Высокий спрос на такие программы, составившие более половины новых ипотечных займов в 2023 году, подтверждает их эффективность.

Ходченков посоветовал не пренебрегать возможностью торговаться со специалистами банков и риелторами для достижения оптимальных условий. Разница в ставках между различными банками может достигать 3-5%. Кроме того, увеличение первоначального взноса до 20% от стоимости жилья может снизить ставку на 1-2%.

Также инвестор напомнил о рисках, связанных с плавающими ставками. Он порекомендовал рассмотреть вариант долгосрочного кредита (30 лет) с фиксированной ставкой, который в ряде случаев оказывается выгоднее коротких кредитов с переменной ставкой.

Ранее Росреестр сообщил об основных видах обременения недвижимости. Подробнее об этом читайте в материале портала «Недвижимость и строительство».