Иностранные собственники продали в России недвижимости на 460 млрд рублей

С начала 2022 года до ноября 2024 года иностранные компании и фонды продали недвижимость в России на сумму 416–460 млрд рублей, сообщает «РБК-Недвижимость». Основной объем сделок пришелся на активы зарубежных владельцев, покидавших рынок, включая крупные объекты, торговые центры и офисы.

Среди самых масштабных сделок эксперты называют продажу портфеля «Мега» (IKEA), а также ТЦ и БЦ «Метрополис». Совокупная стоимость этих объектов превышает 200 млрд рублей. По словам аналитиков NF Group, в 2024 году доля сделок с иностранными активами резко снизилась до 10%, что связано с завершением основной волны выхода зарубежных собственников.

Однако эксперты отмечают, что на рынке все еще остаются иностранные активы. Их общая стоимость оценивается в 110–300 млрд рублей. Многие из этих объектов готовятся к продаже в 2025 году. В то же время усиление госрегулирования и увеличение дисконтов до 60% продолжают влиять на рынок, снижая общий объем инвестиций.

Ранее портал «Недвижимость и строительство» сообщал о том, что Кипр запретил крупные сделки с наличными, включая покупку недвижимости.