Иностранные инвесторы сокращают покупки американской вторички на фоне дефицита и высоких цен

По данным Национальной ассоциации риэлторов (NAR), объем сделок по покупке вторичного жилья иностранцами в США с апреля 2023 по март 2024 года снизился на 21,2% до $42 миллиардов, что стало максимальным сокращением за последние годы. Количество приобретённых объектов уменьшилось до 54 300 — минимума с 2009 года. Об этом сообщает портал Prian.ru.

Анализ NAR показал, что зарубежные покупатели, легально проживающие в США, приобрели недвижимость на сумму $22,6 миллиарда, на 3,4% меньше показателей прошлого года. Иностранцы, проживающие за пределами страны, потратили $19,4 миллиарда — снижение на 35%.

Средний чек покупки среди иностранцев увеличился до $780 300, отражая рост цен на жильё в США, где средняя стоимость жилой недвижимости составляет $392 600. При этом иностранные покупатели составляют лишь 2% от общего объёма продаж вторичной недвижимости в стране.

Лоуренс Юн, главный экономист NAR, объясняет снижение спроса иностранных покупателей на жильё в США сильным долларом и недостатком предложений. Наибольший интерес проявляют канадцы (13%), за ними следуют граждане Китая, Мексики и Индии (по 11%). Флорида остаётся самым популярным направлением для инвестиций, на неё приходится 20% всех сделок, затем идут Техас (13%) и Калифорния (11%).

Ранее портал «Недвижимость и строительство» сообщал о том, что земельные участки дорожают, а цены на дома продолжают снижаться.