Эксперт Репченко: Лимиты в 2025 году под вопросом из-за ограниченного бюджета

Российский строительный сектор может столкнуться с определенными трудностями в ближайшие годы, сообщает пресс-служба Ипотека в России в своем Telegram-канале.

Программа «Семейная ипотека», рассчитанная до 2030 года, может не получить дополнительное финансирование в 2025 году, так как правительство в последнее время стремится к сокращению расходов на субсидирование ипотеки.

Если лимиты по ипотеке будут исчерпаны, а их не расширят, застройщикам придется искать другие способы стимулирования продаж, так как строительство ведется в основном за счет банковских кредитов, а стоимость проектного финансирования будет расти.

Субсидированная ипотека с пониженной ставкой за счет завышения цен на квартиры становится неактуальной, когда рыночная ипотека превышает 20%, а альтернативная траншевая ипотека несет риски. В этих условиях единственным способом поддержать продажи остается снижение цен на новостройки, которые за последнее время существенно выросли.

Это вариант, который застройщики стараются избегать, но, возможно, будут вынуждены пойти на него, особенно ближе к концу года, когда возникнут проблемы с выполнением планов продаж.

Ранее портал «Недвижимость и строительство» сообщал о том, что ипотека с господдержкой в августе выросла на 6% после июльского падения.