Эксперт Кулаков: Маткапитал не является гарантией безопасности приобретаемого жилья

Профессор Кирилл Кулаков из НИУ МГСУ предостерег граждан от необдуманного приобретения вторичной недвижимости, которая ранее была куплена с использованием средств материнского капитала, сообщает пресс-служба Sputnik. В таких случаях покупателя подстерегает ряд серьезных рисков, о которых следует знать заранее.

Как выяснил эксперт, одна из ключевых проверок при покупке «маткапитальной» квартиры — это наличие долей у всех детей, на чье имя был получен сертификат. В противном случае, эти дети, достигнув совершеннолетия, могут оспорить сделку.

Кулаков не рекомендует приобретать жилье, оформленное по доверенности, или квартиры, где прописаны люди, отказавшиеся от участия в приватизации. В последней ситуации у таких жильцов сохраняется право пользования недвижимостью, что чревато возможными проблемами для нового собственника.

Он также предостерегает от покупки квартир, владельцы которых продают их из-за финансовых трудностей. Если продавец находится в состоянии банкротства или планирует подать такое заявление, то сделку могут оспорить его кредиторы на протяжении трех лет с момента ее заключения.

Ранее портал «Недвижимость и строительство» сообщал, что на Кубани 15% сделок с недвижимостью совершаются с использованием маткапитала.