Экономист Зайнуллин: Квартиры в России подешевеют на треть в 2025 году

В 2025 году российские покупатели могут получить возможность приобрести жилье со скидкой до трети от текущей рыночной стоимости. Такой прогноз озвучил кандидат экономических наук, профессор кафедры рекламы университета «Синергия» Сергей Зайнуллин в интервью «Газете.Ru».

По мнению эксперта, в следующем году скидки на жилье могут достичь 25-30%. При этом, как отметил Зайнуллин, соотношение цен между регионами останется прежним. Москва сохранит лидирующие позиции, где стоимость однокомнатной квартиры может снизиться с 12 миллионов рублей до 9-10 миллионов. За ней последуют Сочи (где цены могут упасть с 11 миллионов рублей до 8-9 миллионов) и Санкт-Петербург (с прогнозируемым снижением с 7,5 миллионов рублей до 5,5-6 миллионов).

Зайнуллин также подчеркнул, что в 2025 году процентные ставки по рыночной ипотеке окажутся в два-три раза выше стоимости аренды жилья. По его расчетам, при оформлении кредита на 10 лет на квартиру стоимостью 9 миллионов рублей ежемесячный платеж составит около 210 тысяч рублей, а по льготной ипотеке — около 100 тысяч рублей.

Эксперт предположил, что рынок жилой недвижимости будет либо плавно снижаться, либо стремительно падать, в зависимости от действий государства, банков, застройщиков и покупателей. По его словам, на цены повлияет ряд факторов, включая перегрев рынка жилья и высокие ставки по льготной ипотеке.

Ранее портал «Недвижимость и строительство» спрогнозировал высокий спрос на аренду жилья в 2025 году.