Экономист Лашко: Займы под залог недвижимости могут быть опасны

Руководитель группы компаний «Содействие» Алексей Лашко заявил, что кредиты под залог недвижимости, которые активно предлагают многие банки на фоне высоких процентных ставок, представляют собой невыгодное, а зачастую и опасное предложение для россиян. Об этом сообщает интернет-издание «ФедералПресс».

По мнению эксперта, подобные займы могут быть оправданы только в тех случаях, когда заемщик столкнулся с «тяжелой финансовой ситуацией», требующей срочных мер, даже на невыгодных условиях. Лашко пояснил, что из-за ряда факторов, включая высокую ключевую ставку и ограничительные меры Центрального Банка, направленные на снижение закредитованности населения, банки ограничены в возможности выдавать кредиты гражданам с недостаточными доходами или уже имеющимися долгами. В связи с этим финансовые организации вынуждены искать альтернативные способы обеспечения новых займов, включая залог недвижимости или автомобилей.

Эксперт напомнил, что банки стремятся не кредитовать заемщиков, чья предельная долговая нагрузка (ПДН) превышает 50% от их ежемесячного дохода. Когда такие клиенты заинтересованы в дополнительном кредитовании, выходящем за эти рамки – то есть на условиях, когда ежемесячные выплаты по кредитам будут превышать половину их зарплаты, в действие вступают менее выгодные и рискованные для граждан схемы. По словам Лашко, в таких случаях оформляется кредит, выплаты по которому превышают узаконенные лимиты.

Ранее портал «Недвижимость и строительство» сообщал, что кредитные условия сильно зависят от рейтинга заёмщика.