Дубайский рынок элитной недвижимости испытывает дефицит апартаментов

В Дубае наблюдается дефицит элитных апартаментов, что привело к значительному росту стоимости аренды таких объектов. Специалисты по недвижимости отмечают, что на рынке представлено очень ограниченное количество по-настоящему роскошных вариантов, пишет Prian.ru.

Эксперт по элитной недвижимости из Metropolitan Premium Properties Владимир Минаев сообщил, что состоятельные люди, переезжающие в Дубай, часто предпочитают сначала арендовать жильё, пока не найдут подходящий вариант для покупки. Из-за ограниченного предложения арендные ставки на элитные апартаменты остаются очень высокими.

Минаев подчеркнул, что одной из причин дефицита является то, что элитную недвижимость обычно не арендуют, а покупают, и поэтому предложений на рынке немного. По его словам, виллы найти легче, чем пентхаусы.

Показательным примером стал недавний случай, когда европейская семья HNWI заплатила 4,4 миллиона дирхамов (1,2 миллиона долларов) за аренду пентхауса площадью 930 кв. м в The Royal Atlantis Resort and Residences. Сделка считается крупнейшей в истории Дубая по аренде одного объекта.

Генеральный директор Manifest Real Estate Джефф Раджу Курувилла также подтвердил, что рынок недвижимости не справляется с растущим спросом. Он рассказал, что в последние годы приток HNWI в Дубай значительно увеличил потребность в элитных апартаментах.

По его мнению, спрос превышает предложение, и покупатели ищут недвижимость в определённых локациях с уникальной архитектурой и первоклассными удобствами. Бизнесмен добавил, что, хотя ведущие застройщики запустили несколько уникальных проектов в 2024 году, они не смогли удовлетворить растущий спрос. Он подчеркнул, что объекты на стадии строительства в элитном сегменте «расходятся за несколько часов» после старта продаж, а готовые объекты перепродаются на вторичном рынке по завышенным ценам.

Ранее портал «Недвижимость и строительство» сообщал, что в Дубае есть несколько видов виз, которые позволяют иностранцам жить в ОАЭ без поиска работы.