Позиция

Автор: Дарья Думкина
«Дом.РФ»: Строительная отрасль нуждается в мерах поддержки
Строительная отрасль в России нуждается в мерах поддержки, чтобы избежать возможного кризиса. Об этом заявил глава аналитического центра института развития жилищной отрасли «Дом.РФ» Михаил Гольдберг в подкасте «РБК-Недвижимость».
По словам Гольдберга, ключевым риском для рынка в 2025 году является вероятное сокращение числа новых проектов, которые застройщики выводят на продажу. Это связано с тем, что спрос на жилье падает из-за высоких ипотечных ставок.
Застройщикам становится сложно поддерживать нормальный темп продаж, что, в свою очередь, не позволяет наполнять счета эскроу до нужного уровня, чтобы получить от банков более выгодные условия по проектному финансированию. По этой причине, как отметил эксперт, многие застройщики могут предпочесть приостановить запуск новых проектов, ожидая более благоприятной ситуации.
Также Гольдберг отметил, что в 2025 году спрос на жилье, скорее всего, будет держаться лишь на плаву благодаря льготным ипотечным программам. По прогнозам, на них может прийтись до 70% от общего числа выданных кредитов, что составляет 1-1,2 миллиона займов на общую сумму около 4 триллионов рублей.
Однако, по мнению эксперта, для достижения таких показателей недостаточно только желания россиян воспользоваться льготной ипотекой. Необходимо, чтобы выдача таких кредитов стала привлекательной и для банков, поскольку на сегодняшний день условия льготного кредитования стали менее выгодными для финансовых учреждений.
Ранее портал «Недвижимость и строительство» сообщал, что нового кризиса долевого строительства не будет.