Доцент Афанасьев: Цены на вторичном рынке жилья продолжат падать

В 2025 году на рынке недвижимости ожидается незначительное (2-4%) снижение цен на вторичном рынке и стабилизация стоимости новостроек. Об этом заявил кандидат юридических наук, руководитель магистерской программы «Юрист в сфере управления недвижимостью» Финансового университета при Правительстве РФ, доцент Илья Афанасьев в интервью изданию «МК в Туле».

Афанасьев отметил, что вторичный рынок жилья в настоящее время практически остановился, поскольку покупка квартиры по текущей рыночной ставке в 21% практически невозможна. Однако, по его мнению, это не приведет к значительному снижению цен.

Специалист предположил, что многие владельцы жилья, планировавшие его продажу, предпочтут переждать это время, выбрав выход на рынок аренды. Арендные ставки, по мнению эксперта, в настоящее время являются более выгодными для владельцев недвижимости, чем ежемесячные выплаты по ипотеке для покупателей.

Говоря о первичном рынке, Афанасьев подчеркнул, что даже сложная ситуация с ипотечным кредитованием не заставила застройщиков снизить цены. Вместо этого, как он заметил, застройщики предлагают различные «выгодные предложения», включая рассрочку, пониженную ставку по ипотеке и скидки, которые, на самом деле, уже заложены в стоимость недвижимости.

Ранее портал «Недвижимость и строительство» сообщал о мошенниках, сдающих чужие квартиры.