Девелопер прогнозирует крах российского строительного рынка в 2027 году

Илья Пискулин, тюменский девелопер, руководитель компании «Творчество» и основатель форума «Движение», прогнозирует полный крах российского рынка недвижимости не позднее 2027 года. В своем Telegram-канале он объясняет это тем, что масштабное жилищное строительство ведется преимущественно в кредит, создавая иллюзию стабильности, которая, по его мнению, обманчива, сообщает URA.RU.

Он считает, что отрасль находится на грани коллапса, оценивая оставшееся время до начала кризиса примерно в три месяца. Пискулин предполагает, что в декабре текущего года произойдет массовый ввод объектов недвижимости, застройщики которых не смогут погасить кредиты. Это, по его прогнозам, вызовет волну продаж готового жилья, что может привести к замедлению или полной остановке новых строек из-за отсутствия экономической целесообразности при избытке готового жилья на рынке.

Это, по словам Пискулина, станет лишь первой волной кризиса. Вторая волна ожидается в 2027 году, когда будут введены в эксплуатацию объекты, строительство которых началось осенью 2024 — весной 2025 года. Эти проекты, по его мнению, окажутся убыточными из-за низкого спроса и, следовательно, не смогут принести прибыль.

Девелопер выражает уверенность, что небольшие компании, реализующие точечные проекты и не стремящиеся к максимальным объемам строительства, смогут избежать негативных последствий предстоящего кризиса.

Ранее портал «Недвижимость и строительство» сообщал о том, что к концу 2025 года ожидается сокращение инвестиций в участки под строительство.