Девелопер Гайдуков предупредил о рисках рассрочек на жилье

На Сибирской Строительной Неделе девелопер Александр Гайдуков сделал предупреждение своим коллегам о необходимости осторожного обращения с инструментом рассрочек в сфере продаж недвижимости. Как пишет «Изнанка», Центробанк России рассматривает возможность ограничения или полной отмены рассрочек на жилье.

Гайдуков отметил, что Центробанк выражает озабоченность по поводу текущей практики рассрочек, рассматривая ее как потенциальную угрозу финансовой стабильности строительного сектора. Особое внимание регулятора привлекла схема, при которой основная сумма платежа выплачивается в конце срока рассрочки, что создает риски как для застройщиков, так и для банковской системы в целом.

Эксперт подчеркнул, что если ограничения будут введены, застройщикам станет гораздо труднее выполнять свои обязательства. Гайдуков призвал девелоперов изменить свои подходы к использованию рассрочек, чтобы избежать вмешательства регуляторов и сохранить данное финансирование.

Он также пояснил, что неравномерные платежи могут спровоцировать ужесточение регулирования. В настоящее время некоторые компании предлагают покупателям «беспроцентную рассрочку» с низкими платежами на протяжении всего срока договора и большой суммой, уплачиваемой в конце.

Несмотря на привлекательность такой схемы для клиентов, она увеличивает риски для застройщиков и финансовых институтов, так как повышает вероятность неплатежей на поздних этапах сделок, подытожил специалист.

Ранее портал «Недвижимость и строительство» предупреждал о рисках при оформлении жилья в рассрочку.