Дефицит офисов в Москве достиг минимума за шесть лет

В Москве снизилась доля вакантных офисных площадей — до 5,3%. Это минимальный показатель с 2018 года, как сообщила заместитель мэра столицы Мария Багреева. Спрос на офисы растёт из-за сокращения удалённой работы и увеличения деловой активности.

Заметно сокращение свободных площадей класса А — на 4,5 процентных пункта. Связано это с тем, что крупные компании предпочитают размещать свои офисы в премиальных районах. Вакантность офисов класса В снизилась на 1,4 процентных пункта.

За девять месяцев 2024 года было заключено сделок на 1,3 миллиона квадратных метров, что превышает показатели 2019–2022 годов. Чаще всего офисы арендуют компании с государственным участием, строительные и производственные организации.

В 2024 году, несмотря на высокий спрос, ввели в эксплуатацию 700 тысяч квадратных метров новых офисных площадей — втрое больше, чем в прошлом году. Более 80% этих объектов были арендованы или выкуплены ещё до выхода на рынок. Сейчас в стадии строительства находятся 98 новых бизнес-центров общей площадью 915 тысяч квадратных метров. Эксперты прогнозируют, что к концу года спрос на офисы достигнет 1,77 миллиона квадратных метров.

Ранее портал «Недвижимость и строительство» сообщал: в начале 2025 года аренда жилья в России подорожает на 5–20%.