ЦИАН: Рассрочка спасает рынок жилья от обвала после отмены льготной ипотеки

Через четыре месяца после отмены льготной ипотеки для всех желающих рынок новостроек Московского региона переживает глубокую трансформацию. Спрос сократился на 25%, а доля ипотечных сделок приблизилась к 50%, пишет телеграм-канал «Циан для профи».

Застройщики применяют различные стратегии адаптации, причём наиболее эффективной сегодня оказывается ориентация на покупателей с полной оплатой или предложение рассрочки. Анализ деятельности восьми крупнейших девелоперов показывает противоположные тенденции.

У четверки лидеров по снижению доли ипотечных продаж после 1 июля объёмы реализации остались практически на прежнем уровне (снижение на всего 4% по сравнению с первым полугодием). В то же время у четырёх компаний с минимальным сокращением доли ипотеки спад продаж значительно выше — 30%.

Однако рост популярности рассрочки имеет и недостатки. В частности, поступление средств на эскроу-счета замедляется, что негативно сказывается на стоимости обслуживания проектного финансирования.

Ранее портал «Недвижимость и строительство» сообщал, что в октябре выдача льготной ипотеки рухнула на 64% за год.