Циан Аналитика: продажи новостроек упали до уровня 2022 года

В июле 2024 года продажи новостроек сильно уменьшились — на 52% по сравнению с июнем. Статистика показала, что продажи упали вдвое. Это подтверждает прогнозы, которые сделали на основе количества ипотечных заявок и выдач по льготным программам — сообщила «Циан.Аналитика».

С мая 2022 года по июль 2024 года число договоров долевого участия (ДДУ) значительно снизилось. В среднем по городам стало на 52% меньше ДДУ. Но в некоторых городах, например, в Казани, случался и рост ДДУ. Сильнее всего число ДДУ сократилось весной 2022 года, с тех пор снижение замедляется и рынок постепенно стабилизируется.

Как отмечает руководитель «Циан Аналитики» Алексей Попов, спад июльских продаж случился по нескольким причинам. Во-первых, в июне рынок чувствовал себя хорошо. Во-вторых, льготные программы почти не работали: в начале июля перестали выдавать семейную ипотеку, а кредиты для IT-специалистов не выдавали почти месяц. Такая ситуация уже была два года назад, но тогда рынок восстановили с помощью льготной ипотеки и стабилизации экономики.

Сейчас участники рынка пытаются приспособиться к новым условиям: застройщики ищут новые способы продаж, а покупатели привыкают к высоким процентным ставкам. Однако если не будет поддержки в виде льготных программ и экономика не стабилизируется, рынку придётся дольше восстанавливаться.

Ранее портал «Недвижимость и строительство» сообщал о том, что почти все новостройки в Москве покупают с помощью эскроу.