«Ъ»: Цены на новостройки в России снижаются, но жилье остается недоступным

Цены на новостройки в России немного снизились, но доступность жилья для большинства остаётся проблемой. Как сообщает «Коммерсантъ» со ссылкой на данные «ЦИАН.Аналитики», в декабре 2024 года стоимость квадратного метра в крупных регионах снизилась всего на 0,02% относительно ноября. При этом за год цены выросли на 10%.

Эксперты считают, что рынок замедляется после завершения программы льготной ипотеки. По словам главы Минстроя Ирека Файзуллина, доля непроданного жилья достигла 45%. Однако снижение цен на новостройки ограничено. Спрос падает из-за роста стоимости жилья в предыдущие годы: например, с 2019 года в Москве цены выросли почти вдвое.

Эта ситуация заставляет застройщиков пересматривать свои планы строительства. Замминистра строительства Никита Стасишин предупреждает, что показатели нацпроекта по вводу жилья могут быть пересмотрены. Ужесточение денежно-кредитной политики ЦБ и опасения перед массовыми банкротствами застройщиков создают новые социальные риски, включая возможность появления новых обманутых дольщиков.

Ранее портал «Недвижимость и строительство» сообщал, что Минстрой введёт новые правила строительства жилья по эскроу-счетам с 2025 года.