Частные дома обойдут квартиры по спросу в 1,6 раза в 2024 году

В 2024 году в России построят в 1,6 раза больше частных домов, чем квартир. Так прогнозируют ВТБ и экосистема «Метр квадратный» (М2). Эксперты ожидают около 60 млн кв. м частных домов — 60% от всего объёма нового жилья. А на многоквартирные дома придётся 40%.

По данным Росстата, за первые семь месяцев 2024 года 70% всего введённого жилья пришлось на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Больше всего квадратных метров жилья построили в Московской области — 4,7 млн, Краснодарском крае — 2,5 млн и Ленинградской области — 1,6 млн.

По мнению аналитиков, россияне выбирают частный дом по трём критериям: стоимость, климат региона и скорость строительства. Особенно популярны деревянные дома, которые стоят 3 млн рублей. Средняя российская семья может накопить такую сумму за 3–6 лет, откладывая от 50 до 100% дохода одного члена семьи. Кроме того, можно использовать ипотеку, чтобы ускорить строительство.

Сергей Бабин, начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ, заявил, что спрос на частные дома растёт, потому что они дешевле квартир. Из-за изменений в господдержке и высоких ставок рынок может замедлиться, но ненадолго. Банки будут подстраиваться под новые условия и предлагать выгодные ипотеки на частные дома.

Ранее портал «Недвижимость и строительство» сообщал о том, что российские ипотечники выбирают новостройки вместо вторичного жилья.