Аналитики спрогнозировали рост цен на новостройки в Сочи на 8%

Средняя стоимость квадратного метра жилья в Сочи снизилась на 1%, до 405,9 тысячи рублей. Это первый случай замедления роста цен за последние годы: до этого стоимость жилья увеличивалась на 10% и более ежегодно. Аналитики прогнозируют, что к 2025 году цены на новостройки снова начнут расти на 6–8%, пишет РБК со ссылкой на эксперта по недвижимости Владимира Сергеева.

Снижение цен связано с насыщением рынка, падением активности покупателей из-за высоких ипотечных ставок и естественной корректировкой после длительного роста. С 2020 года жильё в Сочи подорожало на 400%, и высокие цены привели к перегреву рынка. Эксперты считают, что дальнейшее развитие ситуации будет зависеть от условий ипотеки, инфраструктурных проектов и активности застройщиков.

Сейчас покупатели могут выгодно приобрести жильё, особенно с учётом скидок от девелоперов. Одновременно с этим инвесторы продолжают рассматривать Сочи как перспективную площадку для вложений, учитывая высокий спрос на аренду. Несмотря на временную стабилизацию, рынок остаётся одним из самых динамичных в России.

Ранее портал «Недвижимость и строительство» сообщал, что за последний год аренда комнат в Иркутске подорожала на 28,4%, до 13,6 тысячи рублей. Как отметили аналитики «Мира квартир», такая динамика соответствует общероссийской тенденции на повышение стоимости аренды жилья.