Аналитики РБК рассказали о сценарии развития рынка недвижимости в 2025 году

В 2025 году рынок недвижимости может развиваться по трём основным сценариям, как рассказала «РБК-Недвижимости» Яна Кузина, управляющий партнёр компании Richi.

Пессимистичный сценарий предполагает, что строительство будет массово замораживаться, а девелоперы — банкротиться. Базовый сценарий предполагает снижение инвестиционной активности и остановку роста цен. Оптимистичный сценарий предполагает появление частных источников финансирования, что приведёт к росту арендной платы и продаж выше уровня инфляции.

Среди ключевых факторов, влияющих на развитие рынка, эксперты выделяют высокую ключевую ставку (17–21%), которая ограничивает доступность ипотечного кредитования.

Алексей Богданов, управляющий партнёр Ricci, отметил, что в 2024 году спрос на жильё уже снизился, и эта тенденция сохранится. Он также прогнозирует, что девелоперские проекты будут объединяться и концентрироваться у банков, которые становятся всё более заметными игроками на строительном рынке.

Ожидается рост числа сделок с торгов и снижение средней стоимости недвижимости. Эксперты прогнозируют основные изменения, связанные с банкротствами и перераспределением активов, к 2026 году.

Несмотря на трудности, рынок демонстрирует способность адаптироваться к новым экономическим условиям, включая перераспределение проектов и поиск альтернативных источников финансирования.

Ранее портал «Недвижимость и строительство» сообщал, что, по словам брокера Ракуты, продавцы готового жилья начали предоставлять скидки до 50% от первоначальной цены.