Аналитики прогнозируют рост цен на жилье в Иркутске из-за ключевой ставки

В Иркутске застройщики прогнозируют рост цен на жилье в 2025 году. Сейчас ключевая ставка составляет 21%, и высокий процент затрудняет доступ к ипотеке для большинства покупателей. Если ставка продолжит повышаться — ситуация ухудшится, сообщает портал «ИрСити».

Отмена ипотеки с господдержкой в 2024 году сильно повлияла на рынок новостроек. Так, застройщики, чтобы поддержать спрос, стали предлагать свои льготные условия, а цены на аренду жилья подскочили на 20–25%.

Руководитель компании «Иркутская недвижимость» Алексей Старовойт считает, что к середине 2025 года денежно-кредитная политика должна смягчиться, а цены на вторичное жильё вырастут.

Эксперты отмечают, что премиум- и бизнес-сегменты менее зависят от изменений ставок, но общее удорожание стройматериалов и рост зарплат продолжают увеличивать стоимость проектов. В то же время часть проектов в сегментах эконом- и комфорт-класса приостановлена из-за высокой ключевой ставки. Застройщики уверены, что рынок придет в равновесие только при снижении ставки, которое позволит восстановить доступность ипотеки.

Как сообщал ранее портал «Недвижимость и строительство», риелтор Чижова отметила рекордный спрос на аренду жилья из-за недоступности ипотеки.