Аналитики измерили влияние завершения льготной ипотеки на рынок жилья

В июле, сразу после завершения программы льготной ипотеки с низкой ставкой в 8% годовых, рынок недвижимости столкнулся с серьезными трудностями. Продажи новых квартир, оформляемых по договорам долевого участия, резко сократились на целую треть по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Доходы застройщиков упали на 10% — по данным «Дом.РФ».

Люди стали меньше брать ипотеку на квартиры. Ожидается, что в 2024 году выдача ипотечных кредитов сократится почти на 30%-40%, если сравнивать с рекордным прошлым годом. Несмотря на то, что в июле застройщики начали больше новых проектов (на 9% больше прошлого года), их активность все равно снизилась по сравнению с июнем на 14%. За первые семь месяцев 2024 года было начато строительство новых домов на 13% больше, чем за аналогичный период прошлого года.

Из-за того, что закончилась программа дешевых ипотечных кредитов и стали выше обычные проценты по кредитам, люди стали реже покупать новые квартиры. Аналитики предполагают: застройщики начнут меньше строить новых домов, и в ближайшие годы будет сдаваться меньше жилья. По данным Росстата, за первые семь месяцев этого года уже построили на 25% меньше новых квартир, чем в прошлом году.

Ранее портал «Недвижимость и строительство» сообщал о том, что среднем сроке продажи квартир в России.