Аналитики: Цены на жильё в Португалии завышены с 2017 года

Цены на жильё в Португалии выросли на 83% с 2013 по 2023 годы, что значительно превышает рост на 28% в Испании за аналогичный период. Исследование Банка Португалии подтвердило, что признаки переоценённости рынка сохраняются с 2017 года, особенно на фоне давления со стороны спроса. Обо всём этом сообщает The Portugal News.

Экономисты отмечают, что, несмотря на кризис и пандемию, в Португалии восстановление рынка началось раньше и было активнее, чем в Испании. С 2020 года спрос на жильё в Португалии вновь стал ключевым драйвером роста цен, тогда как в Испании динамика оставалась умеренной.

Средняя стоимость жилья в Португалии в 2023 году составила 1611 евро за м², а в популярных регионах, таких как Большой Лиссабон и Алгарве, этот показатель превышает 2600 евро за м². На фоне резкого роста цен Международный валютный фонд (МВФ) предупредил, что доступность жилья ухудшилась: ипотечные платежи в среднем съедают 33% дохода, что значительно выше, чем 24% четыре года назад.

Эксперты рекомендуют решать проблему дефицита жилья через упрощение регулирования и устранение административных барьеров, отмечая, что программы, подобные «Construir Portugal», могут внести вклад в стабилизацию рынка.

Ранее портал «Недвижимость и строительство» сообщал о том, что рынок недвижимости Кипра готовится к охлаждению.