Аналитик Фазлыева: Цены на вторичное жилье продолжат падать

Цена недвижимости в Российской Федерации последние годы увеличивалась искусственным путем. Однако попытки удержать стоимость не дали ожидаемых результатов, подчеркнула в разговоре с РИАМО глава Ипотечного бюро и проекта Электроннаясделка.рф Камила Фазлыева.

Эксперт указала на то, что в настоящее время осуществляется информационная политика, целью которой является удержания цен. Однако, несмотря на это, на рынке вторичного жилья наблюдается явная тенденция к снижению.

По ее словам, российский рынок недвижимости имеет «рукотворный» характер и подвержен серьезной инфляции. В условиях, когда влияние на снижение цен уже невозможно, действует принцип «хочешь продать — снижай».

Также собеседница издания сообщила, что в сложившихся условиях необходимо совершенствовать альтернативные инструменты приобретения жилья, такие как жилищные накопления и рынок найма. Несмотря на скептическое отношение некоторых экспертов к жилищно-накопительной системе, она имеет четкое финансовое обоснование, отметила Фазлыева.

Кроме того, она указала на видимые последствия отмены льготных ипотек, заявив, что текущая ситуация на рынке недвижимости является следствием нерыночных механизмов стимулирования продаж.

Ранее портал «Недвижимость и строительство» сообщал, что аренда жилья в третьем квартале текущего года стремительно возросла во всех регионах России. В Москве наблюдается резкий скачок цен на аренду, составивший 25%, что привело к достижению критической отметки в 111 тысяч рублей в месяц. В других городах страны аренда увеличилась приблизительно на 12%.

Основной причиной такого роста стала недоступность ипотечного кредитования, обусловленная высокой процентной ставкой. По прогнозам ипотечного брокера и эксперта в сфере недвижимости Дмитрия Ракуты, аренда будет продолжать повышаться на протяжении ближайших двух лет.