Аналитик Доброхотова раскрыла секреты выгодной покупки жилья

Приобретение недвижимости бывает рискованным и требует тщательной проверки выбранного объекта. Высокие процентные ставки, установленные Центробанком, вынуждают застройщиков применять агрессивные методы продаж на первичном рынке. Это может выражаться в предоставлении скидок и рассрочек, а также в манипулировании ценами для создания иллюзии выгодного предложения.

Эксперт по недвижимости Ирина Доброхотова, основатель «БЕСТ-Новострой» и bnMAP.pro, поделилась советами по безопасной покупке квартиры, учитывая текущие рыночные условия, о которых сообщила Общественная Служба Новостей.

Насчет безопасности покупки жилья, Ирина Доброхотова, эксперт в данной области, утверждает, что приобретение квартиры сегодня является надежной инвестицией. По её словам, покупатели жилья в новостройках получают значительную финансовую защиту благодаря использованию эскроу-счетов.

Эксперт объясняет, что подавляющее большинство новостроек в России строится в соответствии с Федеральным законом № 214, предполагающим проектное финансирование и механизм эскроу-счетов. Это означает, что денежные средства покупателя не поступают непосредственно застройщику, а зачисляются на специальный эскроу-счет. Доступ к этим средствам застройщик получает лишь после ввода дома в эксплуатацию. В случае расторжения договора долевого участия (ДДУ) по любым причинам, деньги возвращаются покупателю, либо, если имела место ипотека, – банку-кредитору.

Ирина Доброхотова также отмечает, что высокая ключевая ставка не вынуждает застройщиков искать нелегальные способы реализации квартир.

Несмотря на высокую ключевую ставку, доля ипотечных сделок при покупке жилья в России не является рекордно низкой.

Застройщики предлагают покупателям жилья разнообразные финансовые инструменты, помимо традиционной ипотеки. В частности, они предоставляют скидки на приобретаемое жилье и предлагают варианты покупки в рассрочку.

Эксперт Ирина Доброхотова подчеркивает, что при выборе покупки квартиры в рассрочку следует тщательно оценить свои финансовые возможности, так как платежи по рассрочке могут быть нестабильными и изменяться. Она также отмечает значительное уменьшение числа сделок, осуществляемых с использованием рыночной ипотеки, что объясняется высокими средними процентными ставками, достигающими 25-28%.

Ранее портал «Недвижимость и строительство» сообщал о том, что гражданин Российской Федерации, которому грозит утрата квартиры из-за задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, обязан обратиться в управляющую компанию с целью достижения соглашения о предоставлении рассрочки платежа