Застройщики активизировали ввод объектов light industrial

Рынок складской недвижимости в Московском регионе переживает интересную трансформацию, сообщает пресс-служба Коммерсантъ.

Несмотря на общее снижение темпов строительства складов, объекты типа «light industrial» (легкое производство) демонстрируют взрывной рост. За первые девять месяцев года их доля в общем объеме новых индустриальных площадей выросла с 4% до 24%. Это означает, что спрос на городские производственные помещения значительно увеличился.

Главной причиной этого тренда эксперты считают программу комплексного развития территорий, которая упраздняет производственные зоны в пределах МКАД. Бизнес, ранее работавший в этих зонах, вынужден искать новые площадки, и «light industrial» становится привлекательным решением. Интересно, что за этот формат активно берутся девелоперы, специализирующиеся на жилье, что говорит о привлекательности этого направления.

Однако, эта тенденция ставит перед городом новые вызовы. Низкая вакансия на рынке «light industrial» приводит к конкуренции за арендаторов между городскими проектами и традиционными загородными логистическими парками.

Ранее портал «Недвижимость и строительство» сообщал о том, что площадь сегмента light industrial в Петербурге вырастет в пять раз к 2026 году.