«Ъ»: Рост объемов нераспроданного жилья создает риски на рынке недвижимости

Несмотря на снижение продаж и увеличение объема нераспроданных площадей в новостройках, российские застройщики продолжают удерживать цены на высоком уровне. Чтобы избежать снижения цен, девелоперы прибегают к сокращению объемов вывода новых проектов на рынок. Как пишет «КоммерсантЪ», при сохранении этой тенденции в ближайшие годы может возникнуть дефицит новостроек, что потенциально приведет к росту цен.

Согласно подсчетам издания, основанным на данных информсистемы «Наш.дом.РФ», в феврале 2025 года объем нераспроданного строящегося жилья в России достиг 77,7 млн кв. м, что составляет 68% от общего объема проектов. За год этот показатель увеличился на 12%, поскольку в феврале 2024 года он составлял 69,4 млн кв. м или 66% от общего объема жилищного строительства.

Заместитель гендиректора Российского аукционного дома Григорий Начинкин отметил, что на рынке намечается тенденция к затовариванию. На это также обратили внимание в Центробанке, указав в отчете «О проектном финансировании строительства жилья», что объем нереализованной жилплощади в четвертом квартале 2024 года продолжил расти за счет новых проектов.

Ранее  портал «Недвижимость и строительство» сообщал, что застройщики вкладываются в освоение Ленобласти.