Офисы в Петербурге становятся объектом повышенного интереса арендаторов

Рынок коммерческой недвижимости в 2025 году прогнозируется как высокоприбыльный сегмент для инвесторов и арендаторов, сообщает пресс-служба Деловой Петербург.

Устойчивый рост обеспечен высоким спросом, нашедшим отражение в активных сделках купли-продажи и аренды, а также в росте арендных ставок. Дефицит свободных площадей достигает критического уровня. Высокая стоимость кредитов и экономическая неопределенность сдерживают строительную отрасль, что приводит к дефициту жилья на фоне растущего спроса.

Снижение ключевой ставки в 2025 году, даже при его реализации, не гарантирует доступности банковского кредитования для большинства девелоперов. Порог доступности оценивается в 12-13%, что делает маловероятными существенные изменения на рынке недвижимости в следующем году.

Дефицит качественных офисов и взрывной рост спроса обостряют конкуренцию на рынке коммерческой недвижимости. В условиях ажиотажа девелоперы наращивают инвестиции в перепрофилирование бизнес-центров в жилье. В 2025 году запланирована масштабная реконструкция нескольких знаковых бизнес-центров города. Под перепрофилирование попадут, в частности, бывшая типография на улице Правды и здание на улице Марата.

Крупные маркетплейсы и инвесторы продолжают активно арендовать складские помещения. Дефицит площадей сохраняется, и рынок в ближайшем будущем не предвещает насыщения.

Ранее портал «Недвижимость и строительство» сообщал о том, что на промзоне в Петербурге построят апартаменты и офисы.