Nikoliers: Доля свободных офисов в Москве достигает рекордного минимума

По данным консалтинговой компании Nikoliers, в конце 2024 года доля свободных офисов в Москве достигла рекордно низкого уровня за последние 16 лет, составив всего 5,5%. Ожидается, что к 2027 году этот показатель снизится до 3,9%.

Эксперты связывают это с острым дефицитом предложения, высоким спросом на качественные офисные площади и темпами поглощения новых объектов, которые значительно превышают их ввод в эксплуатацию. В результате компании, ранее предпочитавшие арендовать офисы на стадии строительства, все чаще рассматривают возможность приобретения помещений в собственность.

Прогнозы Nikoliers указывают на то, что в течение ближайших нескольких лет уровень вакансий на столичном рынке будет постепенно снижаться и может достигнуть критически низкого значения в 3,9% к 2027 году.

В сообщении компании также отмечается, что за последние три года московский рынок офисной недвижимости претерпел значительные изменения. Доля иностранного бизнеса, который традиционно занимал арендные площади, существенно сократилась. Освобожденные иностранными компаниями офисы быстро заняли российские фирмы.

Ранее портал «Недвижимость и строительство» сообщал, что в Москве в 2024 году построено 572 тыс. кв. м офисных площадей.