Застройщики делают ставку на рассрочку вместо ипотеки

В 2025 году крупные застройщики начнут активнее продвигать программы рассрочки вместо ипотечных кредитов. Такие изменения объясняются растущим интересом покупателей, которые избегают больших переплат по ипотеке, предпочитая более гибкие условия оплаты. Эксперт по недвижимости Ольга Шихова подчеркнула, что срок рассрочки уже превышает три года, что делает этот продукт привлекательным для многих россиян.

Как отметила Шихова на премии Frank Mortgage Award 2024, выравнивание ставок по ипотеке для первичного и вторичного жилья стало одним из ключевых факторов, изменивших рынок. Теперь покупатели могут использовать средства от продажи вторичной недвижимости, чтобы сразу внести крупный платеж за новостройку, а остаток выплачивать в рассрочку. Застройщики адаптируются к этой тенденции, предлагая более выгодные условия.

Эксперты считают, что такой подход будет доминировать в ближайшие годы, однако он требует дополнительного регулирования. Банк России уже обсуждает возможные меры для обеспечения прозрачности и безопасности таких сделок. Одновременно участники рынка отмечают, что программы льготной ипотеки, такие как «Семейная ипотека», все ещё играют важную роль, но условия их предоставления могут измениться.

Ранее портал «Недвижимость и строительство» сообщал о том, что цены на частные дома в России вырастут на 35-50% в ближайшие годы.