Застройщик Павлов: Новосибирск нуждается в перезагрузке строительной отрасли

Строительный рынок Новосибирска переживает серьёзные трудности: снижение объёмов строительства, рост цен на жильё и дефицит земельных участков, — делится своим мнением Анатолий Павлов, генеральный директор группы компаний «Сибмонтажспецстрой», в беседе с порталом «ЧС-ИНФО». Специалист уверен, что без реформ в отрасли развитие города может замедлиться.

Основные проблемы связаны с высокими процентными ставками, сокращением льготных ипотечных программ и дефицитом земли. Частный сектор занимает около 1700 гектаров, но механизмов его расселения не существует. Как отметил Павлов, цены на землю в частном секторе достигают миллиарда рублей за гектар, значительно увеличивая себестоимость жилья. Необходимо принять закон, который позволит изымать участки на разумных условиях или обложить их владельцев налогами, равными их стоимости.

Мэрия Новосибирска планирует проекты комплексного развития территорий, но социальная инфраструктура ложится на застройщиков. С такими издержками стоимость жилья может вырасти в разы, — предупреждает эксперт. В качестве примера он привёл проект, где для освобождения участка под застройку пришлось много лет договариваться с собственниками.

Ранее портал «Недвижимость и строительство» сообщал, что вице-премьер Марат Хуснуллин считает ситуацию на рынке жилья стабильной.