Юристы: занижение стоимости жилья опасно для покупателей и продавцов

В сделках с недвижимостью иногда предлагают указать заниженную стоимость квартиры или дома. Лучше избегать подобных махинаций, потому что они могут привести к серьёзным проблемам для обеих сторон.

Обычно в договоре указывают меньшую цену, а разницу передают наличными или через банковскую ячейку. Юристы предупреждают, что это рискованно и для покупателя, и для продавца. Цену жилья занижают, чтобы уменьшить налоги или скрыть сумму продажи от третьих лиц. Однако схема становится менее популярной, потому что на рынке растёт прозрачность, а налоговые органы тщательнее проверяют сделки. Если стоимость занижена, сделку могут не зарегистрировать, и появится риск для всех участников.

Для покупателей риск в том, что они могут потерять статус добросовестного приобретателя. Сделку признают недействительной — покупатель остаётся без недвижимости и денег. Кроме того, заниженная цена мешает получить налоговый вычет или жилищную субсидию.

Продавцы рискуют тем, что их могут привлечь к ответственности за неуплату налогов. Исхода два: либо штрафы, либо уголовное дело.

Ранее портал «Недвижимость и строительство» сообщал о том, как правильно выходить из сделок с недвижимостью.