Юрист Тютюнникова советует заключать договор ссуды при безвозмездной передаче жилья

Всё больше россиян бесплатно предоставляют жильё нуждающимся, помогая пострадавшим от ЧС и беженцам. Однако даже в такой, казалось бы, безобидной ситуации есть свои подводные камни. Юристы рассказали порталу «РИА Новости», как собственникам избежать проблем при безвозмездной передаче жилья.

Первым делом важно оформить сделку правильно. Адвокат Екатерина Тютюнникова рекомендует заключать договор ссуды — документ о временном бесплатном пользовании жильём. Он защищает интересы обеих сторон и помогает снизить риски, если имущество используют не так, как было обговорено первоначально. Главное отличие договора ссуды от аренды — в нём не предусмотрена оплата.

В договоре должны быть прописаны права и обязанности сторон, срок действия и условия возврата недвижимости. Если жильё предоставляется надолго, нужно подумать о правилах продления договора. Юристы советуют также прописать в договоре, кто будет платить за коммуналку. Если ссудополучатель, то для владельца это не доход, а значит, не будет проблем с налогами.

Чтобы следить за состоянием жилья, составляют акт приёма-передачи. В нём перечисляют всё имущество. Если что-то сломается, ссудополучатель должен возместить ущерб. А если он использует жильё не по назначению, договор вовсе могут расторгнуть.

Правильно составленный договор убережёт собственника от многих проблем: от вопросов налоговой и сложностей с выселением жильцов. Поэтому заранее продумайте все условия, а затем закрепите их на бумаге — в документе.

Ранее портал «Недвижимость и строительство» сообщал о том, что телефонные мошенники часто предлагают взять кредит под залог жилья.