Высокая ставка ЦБ заморозит запуск новых проектов жилья

Высокая ключевая ставка в 21% заставляет застройщиков замораживать запуск новых проектов жилья. Об этом сообщили эксперты строительного рынка РИА Новости, оценивая перспективы на 2024 год. Девелоперы предупреждают о возможном дефиците новостроек в ближайшие годы.

Наталья Сазонова, директор NF Dom, объяснила, что при заградительных ставках запуск новых объектов становится экономически невыгодным, так как процентная нагрузка на компании увеличивается, особенно на начальном этапе реализации проекта. По ее словам, сохранение текущей ставки лишь усиливает снижение объемов предложения, уже сократившегося на 30–40% в крупных городах. Аналогичные оценки дал руководитель «Циан.Аналитики» Алексей Попов, подчеркнув, что такие тенденции сохранятся и в 2025 году.

Эксперты также отмечают, что девелоперы начинают точечно выводить новые проекты, сокращая объемы вдвое. В Москве и Санкт-Петербурге спад менее заметен, но избежать снижения активности не удастся. Управляющий партнер компании «Самолет Плюс» Дмитрий Волков прогнозирует: если ситуация с высокими ставками сохранится, то к 2026–2027 годам на рынке может возникнуть дефицит, что приведет к новому витку роста цен.

Ранее портал «Недвижимость и строительство» сообщал о том, что спрос на аренду жилья растет из-за высоких цен и ставок по ипотеке.