Владельцы вторичного жилья переходят на рынок аренды из-за низкого спроса

Владельцы вторичного жилья в России рассматривают аренду как временный вариант, чтобы справиться с ослаблением спроса на покупку квартир. По словам, которые передала «Вечерняя Казань», Марии Волик, младшего директора по корпоративным рейтингам «Эксперт РА», высокие процентные ставки по ипотеке вынуждают покупателей откладывать покупку жилья, а продавцы тем временем ищут альтернативные способы получения дохода.

С начала лета 2024 года ставки аренды выросли в среднем на 20%, как, следовательно, и общий интерес к аренде. В сентябре на рынок аренды вышли новые арендодатели, в том числе продавцы вторичного жилья, и рост цен на аренду замедлился, став реакцией на дефицит предложения на рынке — многие владельцы квартир стали активнее сдавать их в аренду.

Эксперт прогнозирует относительную стабильность на рынке вторичного жилья в ближайшие месяцы, так как сделки в этом сегменте меньше зависят от ипотеки, ведь примерно половина покупателей оплачивает жилье за счет собственных средств. В то же время реальные цены на квартиры снижаются, и появляется возможность торговаться. В таких условиях рынок аренды становится привлекательной альтернативой для владельцев жилья, стремящихся минимизировать финансовые потери в текущей экономической ситуации.

Ранее портал «Недвижимость и строительство» сообщал о том, что цены на аренду жилья выросли из-за недоступности ипотеки.