Мнения
Автор: Семен Товстый
В Хабаровском крае прогнозируют снижение объемов нового жилья в 2025 году
В Хабаровском крае в 2025 году может снизиться объём ввода нового жилья, при этом цены на первичную недвижимость продолжат расти. Эксперты связывают это с высокой стоимостью заёмных средств и увеличением себестоимости строительства, передаёт портал Transsibinfo.
Айгуль Юсупова, управляющий партнёр девелоперской компании UNIKEY, прогнозирует рост стоимости квадратного метра на 1–1,5% в месяц. Основные причины — уменьшение предложения и невозможность для застройщиков запускать новые проекты из-за дорогого проектного финансирования. По её словам, банки предъявляют высокие требования к доходности и динамике продаж. Вторичный рынок останется стабильным, так как большинство сделок в этом сегменте носят альтернативный характер с минимальными доплатами.
Также ожидается рост арендных ставок — в среднем на 15–20% к сентябрю 2025 года. Причина — увеличение спроса на аренду из-за высоких ипотечных ставок, которые делают покупку жилья доступной только при участии в субсидированных программах.
Для покупки недвижимости лучше всего подойдёт январь, так как в этом месяце действуют специальные и выгодные предложения от застройщиков.
Портал «Недвижимость и строительство» ранее сообщал, что омские застройщики планируют сократить строительство жилья на 30% в 2025 году.