В 2025 цены на новостройки поднимутся, но спрос сократится на 20%

В 2025 году продажи новостроек в России продолжат падать на 20–25% по сравнению с прошлым годом. Цены на жилье не снизятся, считают опрошенные РБК эксперты, однако даже если, то только в рамках точечных акций на отдельные проекты. При этом умеренный рост цен, соответствующий уровню инфляции, сохранится.

После окончания программы льготной ипотеки в России спрос на новостройки сократился, и эта тенденция сохранится в 2025 году. Эксперты «Дом.РФ» и других аналитических центров предполагают, что продажи в следующем году будут невысокими. Однако, несмотря на снижение спроса, цены на жильё не снизятся. Прогнозируется, что при текущих макроэкономических условиях рост цен в 2025 году будет соответствовать инфляции. Застройщики будут использовать маркетинговые инструменты, скидки и рассрочки, чтобы стимулировать продажи.

Эксперты предупреждают, что в 2025 году продажи недвижимости в менее популярных районах и в проектах с завышенной ценой могут упасть ещё сильнее. Снижение может составить до 20%. На московском рынке недвижимости спрос тоже снизится на 20–25%. Однако этот прогноз может измениться в зависимости от колебаний ипотечных ставок и других экономических факторов.

Снижение спроса объясняется отменой массовых льготных ипотечных программ и ростом ставок. Однако есть и позитивные моменты: программы семейной и дальневосточной ипотеки продолжают поддерживать спрос в отдельных сегментах. Также можно ожидать увеличения доли квартир без отделки и усиления конкуренции со стороны вторичного жилья.

Ранее портал «Недвижимость и строительство» писал о том, что девелоперы активно осваивают новые регионы, так как интерес к жилью растет.