Технологии и кризис на рынке труда увеличивают стоимость ЖКУ

Тарифы на жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ) в России продолжают расти, сообщает журнал Inc.Russia. Эксперты отмечают, что причиной этого являются новые технологии, санкции и дефицит рабочей силы. Управляющие компании закладывают в стоимость сервисов расходы на современные решения, например «умный дом» и системы видеонаблюдения.

По данным компании Doma.ai, в 2024 году россияне стали уделять больше внимания технологии управления жильем. В новостройках бизнес-класса цифровые системы и экосистемы занимают третье место по значимости при выборе недвижимости. В премиальных и элитных комплексах дополнительно предлагаются климат-контроль, мобильные приложения для управления домом и консьерж-сервисы.

Однако такие инновации обходятся недешево. Стоимость услуг управляющих компаний варьируется от 30–40 рублей за квадратный метр в домах эконом-класса и до 1000 рублей за «квадрат» в элитных проектах. Попытки экономить чаще всего ограничиваются сокращением потребления ресурсов или отказом от дополнительных услуг, что не всегда возможно из-за решений общего собрания жильцов.

Влияние на рост тарифов также оказывают санкции, которые усложнили закупку материалов и запчастей для зарубежного оборудования, и нехватка кадров. Средние зарплаты в сфере ЖКХ за год увеличились на 13%, что усилило нагрузку на бюджеты управляющих компаний.

Собственники квартир могут снижать расходы, сдавая нежилые помещения в аренду или размещая рекламу на фасадах зданий. Однако эксперты подчеркивают, что такие меры требуют согласия большинства жильцов и тщательного планирования.

Ранее портал «Недвижимость и строительство» сообщал о том, что риелтор из Серпухова рекомендует отложить покупку жилья в ипотеку.